由于木材的關(guān)稅我們建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展的成本

　　　　

上周,羅伯特·迪茨全美住宅建筑商協(xié)會的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家,向與會者房地產(chǎn)協(xié)會編輯會議在拉斯維加斯對當(dāng)前住宅建筑行業(yè)面臨的問題在長期庫存短缺。

　　

行業(yè)面臨著一個問題,尤其是在住宅庫存仍然很低,就是為什么沒有從住宅建筑行業(yè)有一個更大的響應(yīng)和獨(dú)棟房屋添加到市場?

　　

迪茨說,在過去的幾年里,他將此歸因于供應(yīng)方面的不利因素,多種因素,他稱之為“5 Ls”——貸款,很多,勞動,當(dāng)?shù)乇O(jiān)管問題,和越來越多的木材。

　　

迪茨強(qiáng)調(diào)了三個“Ls”討論會議與會者。

　　

頂部的問題之一,住宅建筑行業(yè)正面臨日益嚴(yán)重的木材危機(jī)及其漲價(jià),迪茨說關(guān)稅是由加拿大軟木木材去年實(shí)施的特朗普管理。

　　

"我們有一個有效的20%稅率現(xiàn)在加拿大軟木木材,”迪茨說。

　　

"木材關(guān)稅是對房主和租房者征稅,”迪茨告訴觀眾的面板?！笆聦?shí)上,這是推高的價(jià)格通常是新建的,根據(jù)我們的調(diào)查數(shù)據(jù)分析,約9000美元。這是推高了一個典型的公寓的價(jià)格約3000美元。”

　　

第二點(diǎn),勞動,迪茨告訴與會者說,就業(yè)一直是該行業(yè)的問題在過去的4到5年。

　　

"建筑業(yè),現(xiàn)在,有230000個職位空缺,限制生產(chǎn)的數(shù)量在市場上發(fā)生。

　　

迪茨說,另一個因素增加建造新房屋的成本是當(dāng)?shù)乇O(jiān)管成本。

　　

迪茨回憶,NAHB幾年前進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn),近四分之一的獨(dú)棟住宅建筑的成本去監(jiān)管成本。他解釋說,三分之二的量是由于在很多發(fā)展階段,要很多費(fèi)用,許可證和其他監(jiān)管成本

　　

迪茨還指出一個新的聯(lián)合進(jìn)行的調(diào)查,NAHB的國家多戶住房委員會規(guī)定占成本的32%與一個典型的多戶家庭的發(fā)展?！巴ㄟ^增加建造新房的成本,我們實(shí)質(zhì)上造成庫存短缺,存在于獨(dú)棟的一面和多戶”。